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Casa em Sorocaba com 311,89m² de área privativa , Jardim Granja Olga Iii , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Este imóvel residencial oferece uma área privativa de 311,89 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região tranquila, o imóvel está pronto para receber sua família ou para se tornar um excelente investimento.
A proximidade com serviços essenciais e a facilidade de acesso tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:02
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área privativa de 311,89 m², localizada em apartamentos leilão em Sorocaba/SP. O leilão está em andamento, com a primeira praça encerrando em 20 de janeiro de 2026. O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 1.100.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o imóvel está desocupado e as visitas podem ser agendadas, o primeiro passo seria realizar uma visita presencial detalhada para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e identificar possíveis necessidades de reforma. É crucial verificar a infraestrutura do bairro, como acesso a transporte público, comércio local, escolas e serviços de saúde, para confirmar o potencial de valorização e a qualidade de vida na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Técnica Detalhada: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação completa da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos. Identificar custos de potenciais reformas.
  • Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na mesma região (bairro Granja Olga III e arredores) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.
  • Avaliação de Custos Totais: Somar o lance máximo que se pretende dar, a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência (ITBI, registro em cartório), e uma estimativa de custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 1.100.000,00 e o leilão se estende até 20 de janeiro de 2026, há tempo para planejar. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto. No entanto, é preciso monitorar a movimentação e o interesse de outros compradores. Se o valor de avaliação for significativam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Granja Olga Iii em Sorocaba/SP. A região de Jardim Granja Olga Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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