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Casa em Sorocaba/SP com 39m² e 1 vaga , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Sorocaba!
Esta casa no Parque São Bento oferece 39,01m² de área construída em um terreno de 100m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.287,84
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.687,22
Economia: R$ 23.600,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área construída de 39,01m² e terreno de 100m², o imóvel é ideal para quem busca um bem prático e de fácil manutenção.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 180.287,84. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o mesmo. No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 156.687,22, representando um desconto de 13% em relação à avaliação. Esta praça oferece um excelente ponto de entrada, com um valor mais acessível e ainda com potencial de valorização. A contagem regressiva para a abertura indica que o leilão está próximo, sendo uma ótima oportunidade para se preparar.
  • 3ª Praça: Embora presente, o lance mínimo de R$ 18.028,78 parece ser um valor residual ou um erro de digitação, pois é significativamente baixo em comparação com as praças anteriores e a avaliação. Recomenda-se verificar o edital para confirmar este valor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o cenário, a 2ª Praça se apresenta como a mais estratégica. O desconto de 13% sobre o valor de avaliação (R$ 180.287,84) torna o lance mínimo de R$ 156.687,22 bastante atrativo. A recomendação é monitorar de perto o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do adquirente. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para desocupação no seu planejamento financeiro.
  • As dívidas de condomínio e IPTU, se houverem, são de responsabilidade do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.287,84 e da 2ª praça é de R$ 156.687,22. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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