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Terreno com 2 casas em Sorocaba , Jardim Nova Manchester , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este imóvel oferece um terreno de 250m² com duas residências construídas, totalizando 107.75m² de área construída. Localizado no Jardim Nova Manchester, uma área em desenvolvimento, o imóvel está situado na Rua Doutor Flávio de Souza Nogueira, nº 81. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. A matrícula nº 10.124 no 2º CRI de Sorocaba detalha a propriedade, e a inscrição cadastral IPTU é 33.61.86.0319.01.000. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 404.603,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 242.762,19
Economia: R$ 161.841,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Sorocaba e a presença de duas residências construídas em um terreno de 250m². A área construída de 107.75m² sugere que as casas podem necessitar de reformas, o que pode ser um ponto positivo para quem busca valorizar o imóvel através de benfeitorias.

Análise de Praças e Estratégia de Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 404.603,65. A data de encerramento é 10/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, pois há um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 242.762,19, com um desconto de 40%. Esta praça é mais atrativa para quem busca um bom negócio, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou se o custo da reforma for compatível com este valor. A data de encerramento é 30/10/2025.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 40.460,37. Este valor é extremamente baixo e pode indicar que o imóvel está em condições muito precárias ou que há algum detalhe adicional a ser considerado. É fundamental uma vistoria detalhada antes de considerar esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar as condições das duas casas, identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e de acabamento.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Nova Manchester, Sorocaba, para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou locação após as reformas.
  3. Orçamento de Reformas: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias.
  4. Estratégia de Lances: S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.603,65 e da 2ª praça é de R$ 242.762,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Manchester em Sorocaba/SP. A região de Jardim Nova Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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