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Casa em Sumaré com 2 quartos e 1 vaga , Loteamento Chácaras Santa Antonieta , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sumaré! Esta casa no Jardim Bela Vista oferece 76,7 m² de área construída em um terreno de 40,38 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. A proximidade com o Condomínio Alto de Sumaré e a possibilidade de financiamento via SBPE ou FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 232.357,54
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 252.553,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa em imóveis Caixa em Sumaré, uma cidade com potencial de valorização. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas exige planejamento para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 232.357,54 em 03/12/2025. Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 252.553,28 em 09/12/2025. Este é o lance atual exibido. Dado que o leilão está em andamento e a segunda praça ainda não encerrou, é possível que haja lances superiores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça ainda está ativa, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto os lances na segunda praça. Se o valor atual (R$ 252.553,28) estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado estimado, pode ser uma boa hora para ofertar.
  2. Análise de Desocupação: Pesquisar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso deve ser incluído no cálculo final do investimento.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  4. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É crucial verificar as condições e pré-aprovação antes de dar lances significativos.

Plano de Ação Detalhado:

Abaixo, um plano de ação detalhado:

1. Pesquisa de Mercado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.357,54 e da 2ª praça é de R$ 252.553,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Chácaras Santa Antonieta em Sumaré/SP. A região de Loteamento Chácaras Santa Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Valor de AvaliaçãoR$ 219.999,99