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Casa em Sumaré com 2 quartos e 125m² de terreno , Portal Bordon , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sumaré!
Esta casa oferece 66,24m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e sala, é perfeita para famílias pequenas ou casais. A localização em Sumaré, SP, garante acesso a comodidades urbanas.
Destaque: A Caixa Econômica Federal cobre os valores de IPTU e condomínio que excederem R$ 1.000,00 e 10% da avaliação, respectivamente, representando uma grande economia para o comprador.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, sem financiamento ou parcelamento, o que pode ser uma vantagem para investidores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sumaré, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e custos de aquisição controlados, especialmente devido às condições de pagamento à vista e à cobertura de débitos pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. Considerando que o leilão é aberto para lances e a data de encerramento é 29/09/2025, o imóvel está em fase de lances. A avaliação é de R$ 225.000,00 e o lance inicial é de R$ 141.620,24, representando um desconto significativo de aproximadamente 37%. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para maximizar o desconto, ou ofertar um lance competitivo na primeira praça, se o objetivo for aquisição rápida.

  • Condições de Pagamento: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Essa condição, embora restritiva, pode afastar compradores que dependem de financiamento, potencialmente reduzindo a concorrência e permitindo lances mais baixos. A cobertura de IPTU e condomínio pela Caixa é um grande atrativo, mitigando riscos de dívidas inesperadas.

  • Potencial de Valorização: Sumaré é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Campinas, com boa infraestrutura e potencial de crescimento imobiliário. A área do terreno (125m²) permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.

  • Estratégia de Aquisição:
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Bordon em Sumaré/SP. A região de Portal Bordon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
    Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    ItemAção Recomendada
    LanceConsiderar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, visando a segunda praça se a primeira não for vantajosa. O lance inicial de R$ 141.620,24 é atrativo, mas pode haver lances superiores.
    Custos Adicionais