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Direitos sobre Casa no Condomínio das Hortências com 2 dormitórios , Paulistano , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Sumaré, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 391.006,57, o imóvel possui um valor de mercado estimado em R$ 586.509,86, o que representa uma valorização significativa. O leilão está programado para iniciar em 10 de novembro de 2025, e a primeira praça terá um lance mínimo de R$ 391.006,57. Considerando a possibilidade de um desconto de 40% na segunda praça, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado. Além disso, a localização em um condomínio com infraestrutura e a proximidade de serviços essenciais aumentam a atratividade do imóvel. É recomendável que o investidor participe do leilão e, se possível, busque informações adicionais sobre a situação legal do imóvel, especialmente em relação à penhora mencionada. Um planejamento financeiro adequado e uma análise detalhada do mercado local podem resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 391.006,57
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 234.603,94
Economia: R$ 156.402,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão programado para 10 de novembro de 2025. O lance inicial de R$ 391.006,57 é um ponto de partida, mas é importante estar atento ao valor de mercado estimado de R$ 586.509,86. A segunda praça, que ocorrerá em 12 de dezembro de 2025, pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais baixo, considerando o desconto de 40%. Portanto, é crucial monitorar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos. Além disso, é recomendável realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação à penhora e às dívidas mencionadas. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma boa ideia para entender melhor os riscos envolvidos. Por fim, uma vez adquirido o imóvel, considerar a possibilidade de alugá-lo ou revendê-lo após a valorização pode ser uma estratégia lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.006,57 e da 2ª praça é de R$ 234.603,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulistano em Sumaré/SP. A região de Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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