Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Sumaré! Esta casa no Jardim João Paulo II oferece 52,61m² de área construída em um terreno de 263,87m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta opção ainda mais atrativa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2025 14:31
Encerrado
R$ 248.552,58
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 293.800,64
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2025 14:31
Valor:R$ 248.552,58
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 293.800,64
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em leilao com descontos em Sumaré, com área construída de 52,61m² e terreno de 263,87m², apresenta um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 390.000,00. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 293.800,64, representando um desconto de aproximadamente 25%. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 21155 e a inscrição imobiliária é 11331019018701.
Considerando o desconto significativo no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor mínimo de R$ 293.800,64 pode ser um ponto de partida para negociação, caso haja lances inferiores. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter a liquidez financeira assegurada. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos adicionais, como condomínio e tributos, para compor o investimento total. Uma estratégia seria buscar financiamento com recursos próprios (se aplicável, embora o edital mencione apenas recursos próprios) ou capitalizar sobre a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, visando uma futura valorização ou revenda. A análise da documentação completa, incluindo edital e matrícula, é fundamental para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Detalhes Adicionais
Próximos Passos
Área Privativa: 52,61m²
Área do Terreno: 263,87m²
Valor de Avaliação: R$ 390.000,00
Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 390.000,00
Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 293.800,64
Pagamento: À vista (recursos próprios)
Responsabilidade por Despesas: Comprador
Verificar a possibilidade de utilização de FGTS, caso o edital não restrinja expli...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.552,58 e da 2ª praça é de R$ 293.800,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de Jardim João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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