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Casa em Sumé/PB com 64m² , Mandacaru , Sume - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Sumé/PB!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 64,05m² em um terreno de 160m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.079,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.572,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sumé/PB, com lance mínimo de R$ 99.079,36 e avaliação de R$ 96.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a primeira praça inicia em 10/11/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 99.079,36 e a segunda praça em 17/11/2025 às 10:00 com lance de R$ 125.572,60 (com 27% de desconto), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sumé/PB, focando em bairros com infraestrutura semelhante e potencial de valorização. Isso ajudará a definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a aquisição.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos de desocupação e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona 64,05m² de área construída, o que sugere um imóvel de porte médio, mas é importante verificar a necessidade de atualizações estruturais, elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando o lance de R$ 125.572,60. É importante ter em mente que lances podem superar o valor mínimo, então definir um teto de investimento é fundamental.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Caso o comprador necessite de financiamento, é essencial realizar a pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Potencial de Valorização: Sumé/PB é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta localidade pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela venda futura ou pela locação.

Tabela de Custos Estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sume/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.079,36 e da 2ª praça é de R$ 125.572,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sume no edital oficial. Imóveis de leilão em Sume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mandacaru em Sume/PB. A região de Mandacaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sume. Confira outros imóveis em leilão em Sume.
Para participar de leilões de imóveis em Sume/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sume tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sume/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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