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Casa em Suzano com 125m² - Jardim Monte Cristo , Monte Cristo , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano!
Esta casa no Jardim Monte Cristo oferece 125,18 m² de área construída em um terreno de 250 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação.
O IPTU anual é de R$ 1.129,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O valor alvo é de R$ 308.050,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:54
Valor: R$ 246.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Suzano, Jardim Monte Cristo, apresenta um valor de avaliação de R$ 423.000,00 e um valor inicial de R$ 246.500,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A área construída é de 125,18 m² e a área total é de 250 m².

Análise de Oportunidade:

  • Situação: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Proc. nº 1009479-88.2024.8.26.0606). Isso implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação e os custos associados.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma margem interessante para negociação e potencial de lucro após a regularização.
  • Estratégia de Investimento:
Fase do LeilãoData PrevistaLance InicialObservações
1ª Praça28/11/2025 às 10:00R$ 246.500,00Lance inicial. O leilão está aberto para lances.
2ª Praça15/12/2025 às 12:54R$ 246.500,00O leilão termina em 15/12/2025 às 12:54. Se não houver lances na primeira praça, o valor pode ser mantido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial mencionado (Proc. nº 1009479-88.2024.8.26.0606) para entender os prazos, custos e riscos envolvidos na desocupação.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis acordos para a desocupação do imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Monte Cristo, Suzano, para definir um lance máximo estratégico.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Suzano/SP. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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