Casa em Suzano com 3 Dormitórios e Terreno Amplo , Vila Figueira , Suzano - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Suzano. A casa, com 3 dormitórios e um terreno de 250m², está localizada em uma área central, o que sugere potencial de valorização e facilidade de acesso.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 894.044,61 em 05/10/2025. Como não houve lances registrados, o imóvel passou para a 2ª praça.
• 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 536.426,77 em 30/10/2025. Este valor representa um desconto significativo em relação à 1ª praça, tornando-o mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação em dezembro de 2013 (R$ 462.400,00), que será atualizada, e o lance inicial da 2ª praça, há uma margem considerável para negociação ou para aguardar uma possível 3ª praça, caso não haja arrematação. No entanto, a 2ª praça já oferece um valor mais condizente com o mercado atual, especialmente se a atualização da avaliação for significativa.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhe atentamente o encerramento da 2ª praça. O valor de R$ 536.426,77 é um ponto de partida estratégico.
2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, reavalie o valor de mercado com base em imóveis similares na região de Suzano, considerando a metragem do terreno e a localização central.
3. Negociação: Se o imóvel for para a 3ª praça ou se houver possibilidade de negociação direta com o leiloeiro após o leilão, prepare uma proposta que reflita o valor de mercado apurado e sua margem de lucro desejada.
4. Potencial de Valorização: A localização central e o terreno amplo são pontos fortes. Considere o potencial de reforma ou ampliação para agregar valor ao imóvel. A proximidade com o centro de Suza...