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Casa em Suzano com 125m² - Oportunidade Única! , Monte Cristo , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Suzano!
Esta casa em Jardim Monte Cristo oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupada e com um processo judicial em andamento, o valor de avaliação de R$ 423.000,00 e o valor inicial de R$ 257.200,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro após a resolução das pendências. A responsabilidade pela desocupação e pelos custos judiciais recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator de atratividade para investidores com experiência em lidar com tais situações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:36
Valor: R$ 257.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Suzano apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com apetite a riscos controlados e experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação vs. Valor Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 423.000,00) e o valor inicial do leilão (R$ 257.200,00) é de R$ 165.800,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento. O arrematante será responsável pela desocupação e pelos custos judiciais. Esta é a principal consideração de risco.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 20/10/2025 e encerramento em 03/11/2025. O valor inicial é de R$ 257.200,00 e o incremento é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 1009479-88.2024.8.26.0606) para entender os prazos, custos e a probabilidade de sucesso na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
  2. Cálculo de Custos Totais: Além do lance, o investidor deve orçar todos os custos envolvidos: despesas com o processo judicial, custos de desocupação (se aplicável), taxas de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e no potencial de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Suzano/SP. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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