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Casa em Suzano/SP com 3 quartos e 143,83m² de área total , Vila Amorim , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia, com 3 quartos e uma área construída de 143,83m² em um terreno de 145m². A localização privilegiada na Vila Amorim, aliada à infraestrutura completa da região, torna este imóvel uma escolha inteligente. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.
Ideal para quem busca qualidade de vida e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 272.133,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Suzano/SP, Lote 529, com valor de avaliação de R$427.000,00 e lance inicial de R$272.133,21, observa-se um desconto significativo já na primeira praça, o que é um forte indicativo de oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as condições de pagamento. O edital menciona que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. Esta é uma informação vital que direciona a estratégia de aquisição.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione IPTU e Matrícula, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram explicitamente detalhadas na descrição principal. A consulta à matrícula no cartório competente é essencial para essa confirmação.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$427.000,00) e o lance inicial (R$272.133,21) com imóveis similares na região de Suzano/SP. Se o valor de mercado for significativamente superior, o lance inicial representa uma excelente margem para negociação e potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é atrativo, a estratégia seria ofertar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. A observação sobre o acréscimo de tempo em caso de novos lances sugere que o encerramento pode se estender, exigindo acompanhamento atento.
  • Cenário de Investimento: Se o objetivo for revenda, o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto e, após regularização e possíveis reformas, ser revendido por um valor de mercado mais elevado. Se o objetivo for moradia, o valor de aquisição permite uma negociação vantajosa.
  • Documentação e Regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.133,21. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amorim em Suzano/SP. A região de Vila Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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