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Casa em Taguatinga/DF com 614.81m² de área construída , Taguatinga , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taguatinga/DF!
Este imóvel na QND 07, Lote 22, oferece uma área construída de 614,81m² em um terreno de 340m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com uma avaliação de R$ 1.620.000,00 e lance inicial na primeira praça, este bem representa um investimento estratégico.
A segunda praça, com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 810.000,00), pode ser uma excelente oportunidade para adquirir este imóvel com um valor mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 12:10
Valor: R$ 1.620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 12:20
Valor: R$ 810.000,00
Economia: R$ 810.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel na QND 07, Lote 22, Taguatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Taguatinga/DF, com área construída de 614,81m² e terreno de 340m², a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. A avaliação inicial é de R$ 1.620.000,00, com lance mínimo na primeira praça neste mesmo valor. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 810.000,00 (50% da avaliação), apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento da primeira praça para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a confirmação do encerramento da primeira praça sem lances, realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Taguatinga para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no lance mínimo de R$ 810.000,00, definir um lance máximo que ainda ofereça uma margem de lucro interessante após possíveis reformas ou adaptações. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar o valor máximo pré-determinado.
  • Considerações sobre o Processo judicial: O imóvel está associado ao processo nº 0707576-83.2018.8.07.0007. É fundamental verificar a natureza deste processo e se há alguma pendência ou risco associado que possa impactar a propriedade após a aquisição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma medida de segurança importante.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A área construída de 614,81m² pode demandar um investimento co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (flexleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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