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Casa em Tanabi/SP com 46,6m² de Área Construída , Residencial Converd 3 , Tanabi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Tanabi/SP!
Esta casa oferece 46,6m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um bairro residencial tranquilo, a propriedade conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Aproveite o desconto de 13,98% no segundo leilão e a possibilidade de financiamento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.219,06
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.118,15
Economia: R$ 25.100,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tanabi/SP, com área construída de 46,6m² e terreno de 200m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma.

Análise do Leilão:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 13,98% no 2º leilão e o valor de avaliação de R$135.000,00, o lance inicial do 2º leilão de R$116.118,15 é bastante atrativo. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de economia.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base em imóveis similares na região e considerando a área do terreno, o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$160.000,00 a R$180.000,00 após reformas.
  • Estratégia de Investimento:
    • Aquisição: Participar do 2º leilão com um lance máximo de R$120.000,00, visando garantir a compra abaixo do valor de avaliação e com margem para investimento em benfeitorias.
    • Reforma e Valorização: Investir em torno de R$20.000,00 a R$30.000,00 em reformas focadas na otimização dos espaços, modernização da cozinha e banheiros, e melhoria da fachada. A área do terreno permite a expansão futura, se desejado.
    • Mercado de Aluguel: Tanabi possui demanda por imóveis residenciais. Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva. Estima-se um valor de aluguel entre R$800,00 e R$1.000,00 mensais.
    • Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, o imóvel reformado e com potencial de expansão pode ser comercializado por um valor significativamente superior ao de aquisição, gerando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

Observações Adicionais:

  • É crucial verificar a situação de ocupação do imóvel e os custos associados à desocupação, caso necessário.
  • A análise da matrícula do imóvel, disponível no link fornecido, é fundamental para identif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.219,06 e da 2ª praça é de R$ 116.118,15. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Converd 3 em Tanabi/SP. A região de Residencial Converd 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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