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Casa em Tanabi/SP com 46,6m² de Área Construída , Residencial Converdi Iii , Tanabi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Tanabi/SP!
Esta casa, localizada no Residencial Converdi III, oferece 46,6m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a localização estratégica em Tanabi/SP a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tanabi/SP, com lance inicial de R$78.201,87 e valor de avaliação de R$135.000,00, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 42,07% do valor de avaliação e a possibilidade de aquisição por 57,92% do valor de avaliação. A área construída de 46,6m² e o terreno de 200m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025. Dado que o imóvel está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se houver muitos lances na primeira praça, pode indicar alta liquidez e interesse. Caso contrário, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor ainda mais atrativo, embora isso aumente o risco de o lote ser arrematado.
  • Valorização Potencial: Com um terreno de 200m², há espaço para expansão da área construída ou para criação de áreas de lazer. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, poderia aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tanabi/SP é crucial. Entender a dinâmica do mercado imobiliário local ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de registro e os custos de uma eventual reforma. O valor total investido deve ser comparado com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar da avaliação, considerar um lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Converdi Iii em Tanabi/SP. A região de Residencial Converdi Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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