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Casa 148 m² - Terreno 180 m² em Tatuí/SP - Marape , Chacara Junqueira , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

148m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Tatuí/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização no bairro Marape, que é uma área em desenvolvimento. Com 148 m² de área construída e um terreno de 180 m², a casa possui 4 dormitórios e 3 banheiros, o que a torna ideal para famílias. O lance inicial de R$ 273.392,04 é atrativo, especialmente quando comparado ao valor de avaliação de R$ 250.000,00. O leilão está programado para começar em 01/09/2025, e o primeiro leilão ocorrerá em 04/09/2025. É importante ressaltar que há débitos de IPTU, que devem ser considerados na hora da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:00
Valor: R$ 273.392,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 205.044,03
Economia: R$ 68.348,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$ 273.392,04, que é abaixo do valor de avaliação de R$ 250.000,00. A primeira praça está marcada para 04/09/2025, e a segunda para 26/09/2025, o que oferece uma boa janela de tempo para planejamento. É crucial verificar a situação do imóvel antes de arrematar, pois não se sabe se está ocupado. Além disso, a casa possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 3.253,84, e isso deve ser levado em conta no custo total. O imóvel está localizado em uma área que pode valorizar, dado o desenvolvimento da região. Portanto, uma análise detalhada do mercado local e uma visita ao imóvel são recomendadas antes de fazer uma oferta. Se o imóvel for arrematado, considere realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.392,04 e da 2ª praça é de R$ 205.044,03. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Junqueira em Tatuí/SP. A região de Chacara Junqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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