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Casa em Tatuí/SP com 51,96m² de área construída , Jardim Mantovani , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tatuí/SP!
Esta casa, localizada no Loteamento Jardim Mantovani, oferece 51,96m² de área construída e um terreno de 150m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.
A proximidade com o Rio Tatuí e a localização privilegiada tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este bem com um desconto de 28,22% sobre o valor de avaliação no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.364,25
Economia: R$ 53.635,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tatuí/SP, com lance inicial de R$190.000,00 e avaliação de R$190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 28,22% no segundo leilão, que o torna acessível por R$136.364,25. A área construída de 51,96m² e o terreno de 150m² são adequados para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para reforma e posterior venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Tatuí, especificamente no bairro Jardim Mantovani e arredores. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Visita Técnica: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar realizar uma visita ao imóvel (se possível, antes do leilão) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A observação indica que a situação de ocupação precisa ser verificada, o que pode implicar custos adicionais com desocupação.
  • Custos de Reforma: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, estimar os custos necessários para reformas ou adequações. Isso deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para ofertar um lance. O lance inicial para o segundo leilão é de R$136.364,25. É recomendável definir um valor máximo de lance que inclua o preço de aquisição, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de leilão (comissão do leiloeiro) e uma margem de lucro desejada.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso não possua o valor tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.364,25. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mantovani em Tatuí/SP. A região de Jardim Mantovani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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