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Casa com 3 quartos em Tatuí/SP , Jardim Santa Helena , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Excelente casa com 130,23m² de área construída em um terreno de 297m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em esquina no Jardim Santa Helena, o imóvel conta com 3 quartos (1 suíte), sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e garagem coberta. A edícula nos fundos oferece um espaço adicional.
Com uma construção de aproximadamente 40 anos, o imóvel necessita de reparos simples, representando uma ótima chance para personalizar e investir.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo a partir de R$ 281.793,21!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 402.561,73
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 281.793,21
Economia: R$ 120.768,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Tatuí/SP, com área construída de 130,23m² e terreno de 297m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 281.793,21 na segunda praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 402.561,73.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
    • Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel vai para a segunda praça com um valor reduzido.
    • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel (se possível) para quantificar os reparos necessários. A descrição menciona "reparos simples", mas é crucial ter uma estimativa de custo.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Tatuí, no bairro Jardim Santa Helena, para confirmar o potencial de valorização após os reparos.
    • Preparar a documentação para habilitação no leilão, garantindo que o cadastro no site www.gilsonleiloes.com.br seja feito com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação.
  • Fase 2: Participação na 2ª Praça
    • Definir um teto de gastos para o lance, considerando o valor da segunda praça, os custos estimados dos reparos e uma margem de lucro desejada.
    • Participar ativamente da segunda praça, oferecendo lances de forma estratégica. É importante estar atento aos lances dos concorrentes e não ultrapassar o teto definido.
    • Considerar a possibilidade de propostas de aquisição parcelada, caso o juízo aprove, mas priorizar o pagamento à vista se houver condições, para obter melhores condições.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites de transferência de propriedade e registro do imóvel.
    • Executar os reparos necessários, priorizando aqueles que agregam mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.561,73 e da 2ª praça é de R$ 281.793,21. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Tatuí/SP. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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