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Direitos sobre casa com 55,25m² em Taubaté , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté! Adquira os direitos sobre uma casa residencial com 55,25m² de área construída e terreno de 125m². O imóvel conta com 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, banheiro e lavanderia, além de garagem coberta para 2 veículos. Localizado no Residencial Novo Horizonte, em um bairro tranquilo e com fácil acesso. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 258.227,51
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 129.113,75
Economia: R$ 129.113,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Direitos sobre casa residencial.
  • Área Construída: 55,25m².
  • Área do Terreno: 125,00m².
  • Configuração: 2 dormitórios (1 suíte), sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem coberta para 2 veículos.
  • Localização: AV. DOM JOSE ANTONIO DO COUTO, 70, RESIDENCIAL NOVO HORIZONTE, TAUBATÉ/SP.
  • Situação Jurídica: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A, com saldo devedor de R$ 126.292,20 (atualizado até junho/2025). Débitos condominiais a apurar.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e envolve direitos aquisitivos, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (nº 0005647-07.2024.8.26.0625) para entender todas as nuances, ônus, e possíveis riscos. A informação sobre a sentença que determina a venda judicial e a integração por embargos é um ponto de atenção.
  2. Quitação do Financiamento: O saldo devedor do financiamento imobiliário (R$ 126.292,20) precisará ser quitado. O valor do lance deve levar em conta este custo adicional.
  3. Verificação de Débitos Condominiais: É fundamental verificar os débitos condominiais pendentes junto ao credor, pois estes podem impactar o custo total da aquisição.
  4. Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação judicial seja de R$ 258.227,51, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.227,51 e da 2ª praça é de R$ 129.113,75. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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