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Casa em Taubaté/SP com 300m² de Terreno , Jardim América , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Taubaté!
Descubra esta casa com 300m² de terreno, localizada no Jardim América. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com a Avenida Central e a estrutura do bairro oferecem conveniência e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 15:00
Valor: R$ 207.088,04
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:01
Valor: R$ 103.544,02
Economia: R$ 103.544,02
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 20.708,80
Economia: R$ 82.835,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taubaté/SP, com um terreno de 300m², apresenta um valor de avaliação de R$ 207.088,04. Considerando que o leilão está em sua 1ª praça com abertura em 06/01/2026 e fechamento em 09/01/2026, com lance mínimo de R$ 207.088,04, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça. Na 2ª praça, o lance mínimo cai para R$ 103.544,02, representando um desconto de 50%, o que o torna muito mais atrativo para investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão durante a 1ª praça para entender o interesse do mercado, mas evite lances, pois o valor inicial é igual à avaliação.
  • Preparação para a 2ª Praça: Defina um teto de investimento com base no lance mínimo da 2ª praça (R$ 103.544,02) e considere uma margem para possíveis lances superiores. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Taubaté para ter uma base sólida.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, esteja preparado para ofertar lances de forma estratégica. O valor de R$ 103.544,02 é um excelente ponto de partida. Se o objetivo for revenda, um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da concorrência. Se o objetivo for locação, um lance ainda menor pode ser viável.
  • Pós-Arrematação: Como se trata de leilão judicial, o processo de pós-arrematação (registro, transferência) será de responsabilidade do arrematante ou seu advogado, diretamente nos autos do processo.

Este imóvel, por estar em leilão judicial, não aceita financiamento bancário ou carta de crédito, o que reforça a necessidade de ter capital próprio ou uma linha de crédito pré-aprovada para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.088,04 e da 2ª praça é de R$ 103.544,02. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Taubaté/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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