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Casa em Teixeira de Freitas com 2 quartos , Eixo Sul , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas/BA!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Com uma área construída de 69,88 m² e um terreno de 200 m², o imóvel apresenta bom potencial para valorização.
A localização é estratégica, situada na Rua XXIII, nº 291, QD 50, LT 18, EIXO SUL.
O IPTU está em dia, com valor de R$ 432,17 atualizado até 29/07/2025. O condomínio não foi informado, mas é recomendado verificar com a administradora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A área construída de 69,88m² em um terreno de 200m² sugere espaço para futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor de mercado.
  • Localização: A rua XXIII, nº 291, QD 50, LT 18, Eixo Sul, precisa de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura do bairro e a proximidade com comércios, escolas e transporte público.
  • Custos Adicionais: O IPTU está atualizado em R$ 432,17 até 29/07/2025. O condomínio não foi informado, sendo crucial verificar este valor com a administradora para ter uma visão completa dos custos mensais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Participar do 2º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o valor do 2º leilão é de R$ 120.000,00. Aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um preço mais acessível.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  3. Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, é fundamental incluir os custos estimados no planejamento financeiro.
  4. Due Diligence: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e possíveis pendências judiciais ou administrativas.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Leilão):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eixo Sul em Teixeira De Freitas/BA. A região de Eixo Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
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