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Casa em Teixeira de Freitas com 2 quartos , Eixo Su , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teixeira De Freitas!
Esta casa oferece 115,36 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:43
Valor: R$ 156.142,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Teixeira De Freitas, Bahia, apresenta um lance inicial de R$ 156.142,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A data do leilão é 27/10/2025 às 10h00. A área construída é de 115,36 m² e o terreno possui 150 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, ou seja, R$ 234.213,00), o imóvel parece estar com um valor atrativo. A descrição indica que é uma casa com 2 quartos, o que a torna adequada para famílias pequenas ou casais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar a Segunda Praça: Se o leilão for judicial e o lance inicial não for atingido, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. Analisar o edital para verificar se há essa possibilidade e qual seria o valor mínimo na segunda praça.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata e a vizinhança. A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Teixeira de Freitas para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas e os impostos (IPTU) e condomínio (se aplicável) para calcular o custo total de aquisição e manutenção. O IPTU mencionado é 1050195027001, mas o valor mensal não está especificado.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o leilão for online, é importante ter uma estratégia clara para não se deixar levar pela emoção.

Observações Adicionais:

O imóvel está sendo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eixo Su em Teixeira De Freitas/BA. A região de Eixo Su possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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