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Casa em Teixeira de Freitas com 93,18m² , Colina Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas!
Esta casa com 93,18m² privativos, localizada no Condomínio Mont Serrat II, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com matrícula nº 34681 e IPTU nº 1,11053E+13, o imóvel está pronto para ser seu.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 282.337,94
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 284.158,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Teixeira De Freitas, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 93,18m² é um bom ponto de partida para reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12 (segunda-feira) - 10:00R$ 282.337,94
2ª Praça18/12 (quinta-feira) - 10:00R$ 284.158,72

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os lances iniciais tendem a ser mais baixos, aumentando a margem de lucro potencial. A avaliação do imóvel é de R$ 228.000,00, o que sugere que os lances iniciais nas praças estão acima do valor de avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na primeira praça para entender o comportamento do mercado e a demanda pelo imóvel.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado, mas sem desconsiderar a avaliação oficial.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar a área construída e a estética, visando uma rápida revenda ou locação. Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar as características mais valorizadas pelos compradores na região de Teixeira de Freitas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A localização em Teixeira de Freitas, uma cidade com desenvolvimento econômico na Bahia, pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.337,94 e da 2ª praça é de R$ 284.158,72. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Colina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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