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Casa em Teixeira de Freitas/BA com 116m² , Bela Vista , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas/BA!
Descubra esta casa com 116,26m² de área construída em um terreno de 200m², localizada no Condomínio Mont Serrat III, Bairro Colina Verde. Com 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço ideal para sua família. A localização privilegiada em Teixeira de Freitas, BA, proporciona comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 348.378,69
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:11
Valor: R$ 315.733,77
Economia: R$ 32.644,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas/BA, com área construída de 116,26m² e terreno de 200m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na 2ª praça, onde o desconto é de 9% sobre o valor da 1ª praça. A avaliação inicial é de R$ 348.378,69, com a 2ª praça partindo de R$ 315.733,77. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite uma negociação flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colina Verde e Teixeira de Freitas. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça para determinar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do comprador, é crucial agendar uma visita técnica (se possível, com autorização prévia) para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para agir caso haja outros interessados.
  • Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado por terceiros, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação legal, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e eventuais reformas. A região de Teixeira de Freitas tem apresentado crescimento, o que pode ser um fator positivo para o investimento a longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula e as Condições Gerais do leilão. Verificar se há pendências documentais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.378,69 e da 2ª praça é de R$ 315.733,77. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teixeira De Freitas/BA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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