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Casa com 3 quartos em Senador Canedo - GO , São Francisco Ii , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.73m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Senador Canedo!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 101,73m² e terreno de 150m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 237.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 172.833,18
Economia: R$ 64.166,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Senador Canedo, GO, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 237.000,00. A área construída de 82,30m² em um terreno de 150m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o torna atraente para famílias.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 237.000,00), e o valor mínimo na 2ª praça é de R$ 172.833,18, a estratégia seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 27% sobre o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Francisco Ii e Senador Canedo para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma e adequação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os 3 quartos, 2 banheiros e a área de serviço. O objetivo seria aumentar o valor percebido do imóvel para revenda ou locação.
  • Público-Alvo: O imóvel é adequado para famílias que buscam uma casa com boa distribuição de cômodos e espaço de terreno. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para planejar a reforma.
  3. Executar a reforma com foco em custo-benefício, priorizando acabamentos que agre...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.833,18. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco Ii em Senador Canedo/GO. A região de São Francisco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
    Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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