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Casa em Terreno de 160 m² - Vila Pinheiros - Sorocaba - SP , Vila Pinheiro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.8m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que procuram um imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba, SP. Com uma área de terreno de 160,80m² e uma área construída aproximada de 150,00m², esta casa está localizada no bairro Vila Pinheiros, conhecido por sua localização estratégica e qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para potenciais compradores. O IPTU para 2025 já foi quitado pelo vendedor, e o condomínio está em dia até a data da arrematação, o que reduz as preocupações iniciais com custos adicionais. A venda será formalizada através de um Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade. Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma propriedade em um bairro consolidado de Sorocaba, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:12
Valor: R$ 214.285,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma análise detalhada do mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sorocaba, especialmente no bairro Vila Pinheiros, para entender as tendências de preços e demanda.
  • Valorização do Imóvel: Considerando a área construída e a localização, há potencial para valorização, especialmente se o bairro continuar a se desenvolver.
  • Oportunidade de Revenda ou Aluguel: Avaliaria a possibilidade de revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo no mercado de aluguel para gerar renda passiva.
  • Melhorias: Investir em melhorias que aumentem o valor do imóvel, como reformas ou atualizações, poderia ser uma estratégia para aumentar o retorno.
  • Negociação: Tentaria negociar um preço abaixo do valor de mercado atual, considerando que o imóvel está ocupado e pode haver custos adicionais para desocupação.

Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a situação de ocupação e estão procurando por propriedades em áreas consolidadas com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.285,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pinheiro em Sorocaba/SP. A região de Vila Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Villa dos Pinheiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa dos Pinheiros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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