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Casa em Terreno de 184 m² - Parque Guarani - São Paulo - SP , Parque Guarani , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.5m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Guarani, em leilao com descontos em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área total de 184,50 m², o imóvel possui uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. A casa é ideal para famílias que desejam um espaço amplo e confortável. O imóvel está registrado sob a matrícula 216.870 do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 528.216,10, o que representa um bom investimento considerando o valor de mercado na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde você pode fazer sua oferta e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 528.216,10
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:00
Valor: R$ 316.929,66
Economia: R$ 211.286,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada no Parque Guarani, em leilao com descontos em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 528.216,10, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está programado para ocorrer em duas praças. A primeira praça está marcada para o dia 12 de maio de 2025, com um valor inicial de R$ 528.216,10, e a segunda praça ocorrerá em 3 de junho de 2025, com um valor reduzido para R$ 316.929,66. Isso significa que, caso não haja lances na primeira praça, você poderá adquirir o imóvel por um valor significativamente menor na segunda praça.

Além disso, a localização do imóvel é um ponto forte, pois o Parque Guarani é uma área em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Eu recomendaria fazer uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar suas condições e verificar se atende às suas expectativas. Caso decida participar, é importante estar ciente das condições de pagamento e das taxas associadas ao leilão, como a comissão do leiloeiro, que pode ser de até 5% sobre o valor de arrematação.

Por fim, considere a possibilidade de financiar o imóvel, caso isso seja viável, e prepare-se para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel antes que o preço caia na segunda praça. Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 528.216,10 e da 2ª praça é de R$ 316.929,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em São Paulo/SP. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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