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Casa em Terreno de 202 m² com 134,90 m² de área construída em Terra Roxa - SP , Terra Roxa , Terra Roxa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em leilão de imóveis em Terra Roxa, SP. Com uma área total de 202,50 m² e uma construção de 134,90 m², a casa oferece um bom espaço para famílias ou investidores. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região tranquila. O imóvel está em processo de leilão, o que pode significar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 192.279,40, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira data marcada para 24 de março de 2025. O imóvel possui algumas pendências, incluindo débitos tributários, que devem ser considerados na hora da compra. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada e, se possível, uma visita ao local antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:00
Valor: R$ 192.279,40
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:00
Valor: R$ 115.367,63
Economia: R$ 76.911,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 192.279,40. A primeira praça do leilão está marcada para 24 de março de 2025, e a segunda praça para 14 de abril de 2025, com um desconto significativo de 40% na segunda praça, reduzindo o valor para R$ 115.367,63. Isso representa uma chance de compra a um preço muito atrativo, especialmente se você estiver disposto a arrematar na segunda praça.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance inicial na primeira praça. Caso não haja lances, você poderá adquirir o imóvel na segunda praça por um valor muito inferior ao de mercado. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, pois existem débitos tributários e ações judiciais que podem impactar a compra. A consulta ao processo judicial e a análise das pendências financeiras são essenciais para evitar surpresas após a arrematação.

Uma estratégia interessante seria realizar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre sem lances. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que você administre melhor o fluxo de caixa. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a área construída é significativa e pode ser valorizada com melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Terra Roxa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Terra Roxa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Terra Roxa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Terra Roxa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.279,40 e da 2ª praça é de R$ 115.367,63. Para arrematar imóveis em leilão em Terra Roxa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Terra Roxa no edital oficial. Imóveis de leilão em Terra Roxa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Roxa em Terra Roxa/SP. A região de Terra Roxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Terra Roxa. Confira outros imóveis em leilão em Terra Roxa.
Para participar de leilões de imóveis em Terra Roxa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Terra Roxa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Terra Roxa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Terra Roxa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Terra Roxa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Terra Roxa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Terra Roxa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Terra Roxa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Terra Roxa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Terra Roxa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Terra Roxa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Terra Roxa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Terra Roxa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Terra Roxa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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