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Casa em Terreno de 242 m² com 3 Quartos e 1 Banheiro , Itajubi , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ourinhos!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Espírito Santo, 177, Vila Recreio, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com uma área total de 242 m², este terreno abriga uma casa que, embora mencione demolição em sua matrícula, representa um potencial de reconstrução ou desenvolvimento. A localização privilegiada na cidade de Ourinhos, SP, com fácil acesso a vias importantes e proximidade a comércios e serviços, agrega valor significativo a esta propriedade. A matrícula do imóvel detalha confrontações e histórico, sendo fundamental para análise de investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 310.008,48
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 16:00
Valor: R$ 155.004,24
Economia: R$ 155.004,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Ourinhos/SP, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais. A matrícula 4.969 descreve uma casa residencial em terreno de 242 m², com a peculiaridade de constar a demolição da edificação original. Isso sugere que o foco principal para um investidor seria o terreno em si, ou a possibilidade de reconstrução com base nas informações da matrícula e no histórico de penhoras.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 28/11/2025 às 16:00, com valor inicial de R$ 310.008,48. Esta praça é ideal para quem busca o valor de avaliação, mas com a ressalva de que a casa original foi demolida.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/01/2026 às 16:00, com lance mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$ 155.004,24. Esta é a praça mais atrativa para quem deseja adquirir o imóvel com um desconto considerável, especialmente se o objetivo for aproveitar o terreno ou reconstruir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula 4.969 e os processos judiciais mencionados (0002037-71.2022.8.26.0408, 0003420-55.2020.8.26.0408, 1503497-29.2016.8.26.0408, 0001272-71.2020.8.26.0408, 15049713020198260408). Entender a natureza das dívidas e penhoras pode revelar riscos ou oportunidades adicionais.
  2. Avaliação do Terreno: Como a casa foi demolida, o valor de mercado deve ser focado no terreno. Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Recreio, Ourinhos, é fundamental. A avaliação de R$ 280.000,00 (abril de 2023) pode servir como um ponto de partida, mas deve ser atualizada.
  3. Estratégia de Lance: Dada a demolição da casa, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 155.004,24, parece ser a mais vantajosa. Um lance estratégico nessa praça, visando o valor do ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.008,48 e da 2ª praça é de R$ 155.004,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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