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Casa em Terreno de 300m² com 126m² Construídos em Bauru-SP , Nucleo Residencial Presidente Geisel , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Bauru!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com um terreno de 300m² e uma edificação de 126m², oferece espaço para reformas e adaptações conforme seu projeto.

A localização no Jardim Olímpico, em Bauru-SP, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A possibilidade de parcelamento, conforme o Código de Processo Civil, torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 385.550,64
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 289.162,98
Economia: R$ 96.387,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 003, localizado na Rua Célio Palaro, Jardim Olímpico, ofertas de leilão em Bauru-SP, com terreno de 300m² e área construída de 126,18m², a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão judicial e as condições de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área do Terreno: 300m².
  • Área Construída: 126,18m².
  • Localização: Jardim Olímpico, Bauru-SP.
  • Situação Jurídica: Possui ônus de penhora e indisponibilidade, indicando a necessidade de análise aprofundada do processo judicial para garantir a desvinculação desses gravames após a arrematação.
  • Débitos: IPTU em aberto, com valor de R$ 3.013,79, referente a anos anteriores e 2024/2025. Estes débitos, conforme a praxe em leilões judiciais, geralmente são de responsabilidade do arrematante, mas é crucial confirmar no edital.
  • Avaliação: R$ 281.000,00 (setembro de 2020), atualizado para R$ 385.550,64. O lance inicial na 1ª praça é este valor atualizado, e na 2ª praça, o lance mínimo é de 75% do valor atualizado, ou seja, R$ 289.162,98.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a recomendação é aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 289.162,98, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada. Este valor é mais atrativo para um investidor que busca margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo do leilão. Verificar a descrição detalhada dos ônus, a responsabilidade sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.), e as condições de pagamento. Consultar o processo judicial (nº 1004442-57.1998.8.26.0100)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.550,64 e da 2ª praça é de R$ 289.162,98. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Residencial Presidente Geisel em Bauru/SP. A região de Nucleo Residencial Presidente Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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