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Casa em Terreno de 315 m² - Vila Barão - Sorocaba - SP , Vila Barão , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba!
Esta casa em terreno amplo de 315 m² na Vila Barão oferece o espaço ideal para sua família.
Com 69,90 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma rua tranquila e com fácil acesso.
A matrícula atualizada e a descrição detalhada no edital garantem transparência na negociação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:30
Valor: R$ 169.060,60
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 11:30
Valor: R$ 84.530,30
Economia: R$ 84.530,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Sorocaba, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Inicial Desconto
1ª Praça 02/03/2026 às 11:30 R$ 169.060,60 -
2ª Praça 23/03/2026 às 11:30 R$ 84.530,30 50%

Considerando o valor de avaliação de R$ 169.060,60 e o desconto de 50% na segunda praça, o valor de lance inicial na segunda praça seria de R$ 84.530,30. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado estimado, o que sugere um grande potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma nova pesquisa de mercado para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para agregar valor ao imóvel e aumentar o potencial de retorno. A área construída de 69,90 m² em um terreno de 315 m² permite expansões futuras.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem e que eventuais pendências sejam resolvidas rapidamente para agilizar a revenda ou locação.

Este imóvel, com seu preço atrativo e potencial de valorização, é uma excelente adição a um portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.060,60 e da 2ª praça é de R$ 84.530,30. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Barão em Sorocaba/SP. A região de Vila Barão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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