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2 Casas em Jardim Bela Vista I - 109m² construída , Jardim Bela Vista I , Dumont - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel consiste em 2 casas localizadas no bairro Jardim Bela Vista I, em imóveis Caixa em Dumont/SP, com uma área construída total de 109m². As propriedades estão situadas na Rua Manoel dos Santos, números 237 e 243, e apresentam uma situação de ocupação, o que significa que o arrematante será responsável pela desocupação.

O imóvel possui matrícula no 1º CRI de Sertãozinho/SP, sob o número 65.200, e está sendo vendido em leilão judicial, com condições de pagamento à vista. Há a possibilidade de envio de propostas parceladas, conforme as regras estabelecidas no edital.

É importante destacar que eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação do arrematante, e que qualquer necessidade de regularização documental ou construção será de responsabilidade do mesmo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:23
Valor: R$ 107.140,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:23
Valor: R$ 85.712,29
Economia: R$ 21.428,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa e estratégica. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Bela Vista I em imóveis Caixa em Dumont/SP, bem como a demanda por imóveis na região. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que podem impactar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Apesar de não haver visitação agendada, é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado atual das casas e a situação dos ocupantes.
  • Leilão Estratégico: Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Observar o comportamento dos outros licitantes pode fornecer insights valiosos.
  • Planejamento Financeiro: Considerar a opção de pagamento à vista, que pode ser mais vantajosa, ou avaliar as condições de parcelamento, caso necessário.

Em resumo, este imóvel pode representar uma boa oportunidade para investidores que estão dispostos a lidar com a desocupação e possíveis regularizações, desde que o preço de arrematação seja compatível com o valor de mercado da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dumont/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dumont, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dumont oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dumont.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.140,36 e da 2ª praça é de R$ 85.712,29. Para arrematar imóveis em leilão em Dumont, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dumont no edital oficial. Imóveis de leilão em Dumont geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista I em Dumont/SP. A região de Jardim Bela Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dumont. Confira outros imóveis em leilão em Dumont.
Para participar de leilões de imóveis em Dumont/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dumont constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dumont.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dumont, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dumont, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dumont tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dumont.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dumont depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dumont permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dumont/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dumont para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dumont incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dumont oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dumont. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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