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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Trairi , Lot Novo Trairi , Trairi - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Trairi!
Esta casa no Lote Novo Trairi oferece 63,88 m² de área construída e um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização promissora.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação.
Consulte o edital para detalhes sobre débitos e condições de financiamento SBPE/FGTS. Uma análise detalhada das condições de pagamento e possíveis reformas pode maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.370,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.021,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Trairi, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, com 63,88 m² de área construída e um terreno de 180 m², oferece um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização no Lote Novo Trairi.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 126.370,75. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 143.021,45. O valor aumenta, mas a concorrência pode ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 119.000,00, a estratégia mais prudente seria:

  • Monitorar o 1º Leilão: Se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação e houver pouca movimentação, pode ser uma oportunidade. No entanto, o valor de R$ 126.370,75 é superior à avaliação, o que sugere cautela.
  • Focar no 2º Leilão: O valor de R$ 143.021,45 ainda é competitivo em relação ao mercado, e a menor concorrência pode facilitar a arrematação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU e outros débitos mencionados). A estratégia de financiamento via SBPE ou FGTS deve ser verificada previamente com a Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trairi para confirmar o potencial de revenda ou locação.

2. Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas, custos de desocupação e reformas. A diferença en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trairi/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trairi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trairi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trairi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.370,75 e da 2ª praça é de R$ 143.021,45. Para arrematar imóveis em leilão em Trairi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trairi no edital oficial. Imóveis de leilão em Trairi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Novo Trairi em Trairi/CE. A região de Lot Novo Trairi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trairi. Confira outros imóveis em leilão em Trairi.
Para participar de leilões de imóveis em Trairi/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trairi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trairi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trairi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trairi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trairi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trairi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trairi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trairi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trairi/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trairi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trairi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trairi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trairi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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