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Casa em Tres Coracoes com 300m² de Terreno , Parque De Cícero , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Três Corações! Esta casa oferece um terreno espaçoso de 300,24m² e uma área privativa de 69,90m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em um bairro promissor, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja construir ou reformar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades em desenvolvimento de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 158.053,95
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 238.735,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Três Corações, com um terreno de 300,24m² e área privativa de 69,90m², apresenta um valor de avaliação de R$ 248.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 248.000,00 e a segunda praça, com um leve desconto, inicia em R$ 238.735,16. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento inteligente seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Isso maximiza o potencial de economia, permitindo que o capital restante seja investido em melhorias ou em outros ativos.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Três Corações, especificamente na região de São Conrado. Analisar o valor de imóveis similares (casas com terrenos de tamanho semelhante) na área para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Caso não seja possível uma vistoria prévia, considerar a possibilidade de custos adicionais com reformas ou reparos após a aquisição. A descrição indica apenas um ponto final, o que sugere pouca informação sobre o estado atual.
  • Estratégia de Lance: A data do 1º leilão é 03/03/2026 e a do 2º leilão é 09/03/2026. Dado o desconto na segunda praça, a recomendação é focar os esforços para o lance na segunda data. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma (se aplicável) e uma margem de lucro desejada.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado) e tributos (também responsabilidade do comprador).
  • Utilização de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.053,95 e da 2ª praça é de R$ 238.735,16. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque De Cícero em Três Corações/MG. A região de Parque De Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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