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Casa em Três Corações/MG com 99m² e 1 vaga , Parque São José , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Três Corações/MG!
Esta casa espaçosa no Parque São José oferece 99,84m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Nhá Chica, 437, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Três Corações/MG, com uma área construída de 99,84m² e terreno de 250m², apresenta um bom potencial para investimento ou moradia. A avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo de R$ 123.904,77 na primeira praça indicam uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender o processo de desocupação e os custos associados. Recomenda-se verificar a documentação e, se possível, obter informações sobre os atuais ocupantes para planejar a logística e os prazos.
  • Avaliação da Primeira Praça: O lance mínimo na primeira praça é de R$ 123.904,77. Considerando a avaliação de R$ 205.000,00, há uma margem de desconto significativa. É prudente preparar uma oferta que considere este desconto, mas também o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Reforma e Desocupação: É fundamental orçar os custos de desocupação e quaisquer reformas necessárias para trazer o imóvel ao padrão de mercado. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Parque São José para determinar o valor de mercado após a revitalização. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a expectativa de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS. É importante verificar o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Comissão do Leiloeiro e Impostos: Incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os impostos (IPTU, condomínio) no cálculo final do custo de aquisição.

A segunda praça oferece um desconto de 40% sobre o valor da primeira, com lance mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São José em Três Corações/MG. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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