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Casa em Três Lagoas/MS com 63,94m² de área construída , Vila Santa Rita , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS!
Este imóvel na Vila Santa Rita oferece um excelente potencial para investidores. Com 225m² de terreno e 63,94m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A localização privilegiada na Rua 13 de Junho facilita o acesso a comércios e serviços locais. Embora o imóvel esteja ocupado, a regularização de pendências e a transferência de propriedade são processos claros, com o vendedor se comprometendo a providenciar a baixa de averbações necessárias. Uma chance única de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 324.378,57
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:00
Valor: R$ 280.197,17
Economia: R$ 44.181,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Três Lagoas/MS, com lance mínimo de R$ 280.197,17 para o segundo leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área total de 225m² e a área construída de 63,94m² indicam um potencial para reformas e otimizações, especialmente considerando a divergência de área construída mencionada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorize a obtenção da matrícula atualizada e a visita técnica para avaliar o estado real da construção e identificar as necessidades de reforma.
  • Regularização e Reformas: Concentre os esforços na regularização da numeração predial e da área construída junto aos órgãos competentes, conforme as condições do edital. Em paralelo, planeje as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, avalie a possibilidade de negociação com o atual ocupante para desocupação amigável ou, caso contrário, planeje a desocupação judicial. Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser destinado para venda com valorização ou locação, dependendo da demanda local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário de Três Lagoas, especificamente na região da Vila Santa Rita, para entender os valores de imóveis similares após reforma e definir uma estratégia de precificação competitiva.

Cronograma Estimado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.378,57 e da 2ª praça é de R$ 280.197,17. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rita em Três Lagoas/MS. A região de Vila Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
EtapaPrazo EstimadoObservações
Arrematação e PagamentoImediato após leilãoConsiderar comissão do leiloeiro e impostos.
Regularização Documental3-6 mesesBaixa de averbações, averbação de área construída.