Casa em Trindade/GO com 119,81m² de área total , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 119,81m² de área construída e 201,75m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Pré-Leilão: Antes de ofertar, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a situação de ocupação. A menção de que a situação de ocupação será constatada pelo interessado indica a necessidade de diligência extra.
• Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com a desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU mensal de R$83,33), e a comissão do leiloeiro (5%).
• Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$202.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$202.000,00, e para o segundo leilão, o valor é de R$121.200,00 (60% da avaliação). Dado o desconto significativo no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O incremento mínimo é de R$2.000,00.
• Financiamento e FGTS: Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. No entanto, o HTML não fornece essa informação, então será necessário consultar o edital ou o leiloeiro.
• Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje o orçamento e o cronograma. Avalie o potencial de valorização da região de Trindade/GO para determinar se a estratégia será de venda futura com lucro ou locação para geração de renda.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no 2º Leilão):

Item

Valor Estimado

Lance... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 7.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Trindade - GO com 238m² de área construída 1ª Praça: R$ 172.000 Leilão: 28/11/2025 Casa em Trindade - GO com 238m² de área... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Trindade - GO 1ª Praça: R$ 89.656 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Trindade... IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 82m², 2 quartos, ocupada 1ª Praça: R$ 141.000 Leilão: 24/07/2025 Casa com 82m², 2 quartos, ocupada IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 55m² construída 1ª Praça: R$ 64.003 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 5.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 63m² de Área Construída em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 85.272 Leilão: 03/11/2025 Casa Ocupada com 63m² de Área Construída... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 67m² construída 1ª Praça: R$ 121.638 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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