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Casa em Trindade/GO com 57,69m² de área total , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.94m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 57,69m² em um terreno espaçoso de 142,94m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Setor Maysa, com fácil acesso e proximidade a serviços, torna esta casa uma opção atrativa para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este bem em leilão com um lance inicial competitivo de R$67.641,51.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Trindade/GO, com área construída de 57,69m² e terreno de 142,94m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$67.641,51 e o valor de avaliação de R$118.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o lance inicial é R$67.641,51, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o valor de avaliação é significativamente maior, e o objetivo é maximizar o desconto.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se definir um lance máximo um pouco acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, considerando a comissão de 5% e possíveis custos de reforma ou regularização. Um lance entre R$70.000,00 e R$80.000,00 pode ser estratégico, dependendo da análise de mercado local.
  • Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade em crescimento, e imóveis com boa área de terreno e construção podem ser valorizados com reformas pontuais. A área de 142,94m² de terreno permite expansões ou melhorias na área externa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (01027001810024A009) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, especialmente no Setor Maysa, para garantir que o preço de aquisição seja competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de venda de casas com características semelha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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