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Casa em TUCURUI (PA) com 3 quartos e 2 banheiros , Não Informado , Tucurui - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.67m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Tucurui (PA)!
Adquira esta casa com 102,67m² de área total e 250m² de terreno. O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.143,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tucurui (PA) apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento e os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal. A área total de 102,67m² e o terreno de 250m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras valorizações.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com data de encerramento em 29/09/2025. Dado que o lance inicial é de R$ 127.143,51 e a avaliação é de R$ 202.000,00, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e considerar uma oferta próxima ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo, caso haja disputa.
  • Condições de Pagamento: É crucial notar que esta venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Financiamento e consórcio não são aceitos. Isso pode ser uma vantagem para investidores com liquidez, pois pode reduzir a concorrência.
  • Benefícios Caixa: A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que representa uma economia considerável para o comprador. O comprador arca com até R$ 1.000,00 de IPTU e até 10% do valor de avaliação de condomínio, se houver.
  • Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% sobre a proposta deve ser paga imediatamente após a arrematação.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 303.000,00. Com um lance inicial de R$ 127.143,51, o potencial de retorno sobre o investimento é alto, mesmo considerando a comissão e possíveis custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre pagamento, prazos e responsabilidades.
  2. Visita ao Imóvel (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.143,51. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Tucurui/PA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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