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Casa em Tupã com 214m² de área construída , Vila Abarca , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tupã! Este imóvel oferece uma área total de 432m² com 204m² de área construída, distribuídos em duas residências. Localizado na Rua Frederico Melle, 211, em uma área consolidada da cidade. Ideal para quem busca investimento ou moradia com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:00
Valor: R$ 335.211,96
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 11:00
Valor: R$ 201.127,17
Economia: R$ 134.084,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Frederico Melle, 211, em leilão de imóveis em Tupã/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo na segunda praça. A área total de 432m² e a área construída de 204m², dividida em duas residências, oferecem flexibilidade para diversas estratégias.

Análise da Situação Atual:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$201.127,17. Isso sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor do que o lance inicial da primeira praça (R$335.211,96) e possivelmente abaixo do valor de mercado.
  • Documentação: A disponibilidade de Edital, Matrícula, Laudo de Avaliação e informações sobre débitos de IPTU é um ponto positivo, permitindo uma análise prévia detalhada.
  • Localização: Tupã é uma cidade com potencial de desenvolvimento, e a localização em uma área residencial consolidada pode garantir boa liquidez futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o Edital, a Matrícula (para verificar ônus, hipotecas ou outras pendências) e o Laudo de Avaliação. Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio (se aplicável) é fundamental para calcular o custo total de aquisição.
  2. Avaliação de Mercado: Comparar o lance inicial da segunda praça com o valor de imóveis similares na região de Tupã. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$301.690,75) sugere que o lance atual é vantajoso. No entanto, uma pesquisa independente é recomendada.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, e a segunda praça tem um lance inicial mais baixo, pode ser estratégico aguardar o encerramento para fazer um lance compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.211,96 e da 2ª praça é de R$ 201.127,17. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Abarca em Tupã/SP. A região de Vila Abarca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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