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Casa espaçosa com 4 quartos em Tupã, SP , Vila Bandeirantes , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

370m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tupã!
Esta casa espaçosa de 309 m² na Vila Bandeirantes oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área total de 370 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em excelente estado de conservação, classificado como desocupado. A localização privilegiada na Rua Esperança, 57, coloca você próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 675.000,00, com um valor inicial de R$ 459.000,00. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:05
Valor: R$ 459.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tupã, SP, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 675.000,00 e o valor inicial de R$ 459.000,00. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, com 309 m² de área construída em um terreno de 370 m², o que a torna bastante atrativa para famílias.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está desocupado e o leilão é extrajudicial, a primeira praça (com valor inicial de R$ 459.000,00) é o momento ideal para fazer um lance competitivo. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa oportunidade de arrematação sem muita concorrência.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Tupã, especificamente no bairro Vila Bandeirantes, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Renovação e Valorização: Como o imóvel está desocupado, uma inspeção detalhada é crucial. Planejar uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na pesquisa de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locação para gerar renda passiva. A localização e o número de quartos são pontos fortes para ambos os cenários.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de manutenção. O IPTU anual de R$ 2.261,11 é um valor a ser considerado.

Plano de Ação Detalhado:

1. Lance Estratégico: Fazer uma oferta na primeira praça, próxima ao valor inicial, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. Monitorar a atividade de outros licitantes.

2. Due Diligence Pós-Arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Tupã/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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