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Casa em Uberaba com 2 quartos e 41,3m² , Parque Das Aroeiras , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Uberaba/MG!
Esta casa no Parque das Aroeiras oferece 2 quartos, 41,3m² de área privativa e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com uma localização privilegiada e um valor de avaliação de R$195.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 198.371,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.347,45
Economia: R$ 23.023,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Uberaba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 41,3m² e um terreno de 200m², a casa oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do comprador.

Considerando o valor de avaliação de R$195.000,00 e o lance inicial da primeira praça em R$198.371,00, a segunda praça com lance inicial de R$175.347,45 se mostra mais atrativa para quem busca um ponto de entrada com menor custo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Das Aroeiras, Uberaba/MG. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação e a definir uma estratégia de lances mais assertiva.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias. A área de 41,3m² pode necessitar de modernização, e o terreno de 200m² pode ser explorado para expansão.
  • Estratégia de Lances: Focar na segunda praça, onde o lance inicial é menor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar a demanda por imóveis na região e os valores médios de aluguel para casas com 2 quartos.
  • Potencial de Revenda: Caso a intenção seja revender, identificar o perfil de comprador ideal e as características que mais agregam valor ao imóvel na região.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades. É crucial, no entanto, verificar as condições de pagamento e os detalhes do edital para garantir que não haja custos ocultos ou restrições que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.371,00 e da 2ª praça é de R$ 175.347,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Aroeiras em Uberaba/MG. A região de Parque Das Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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