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Casa em Uberaba com 2 quartos e 45m² , Alfredo Freire , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Uberaba!
Esta casa oferece 45m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca um lar prático e funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização.
A localização privilegiada em Uberaba (MG) garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.232,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em apartamentos leilão em Uberaba (MG)

Este imóvel, uma casa com 45m² de área construída em um terreno de 200m², localizado em Uberaba (MG), apresenta um lance inicial de R$ 76.232,34 e uma avaliação de R$ 131.600,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta, e exige pagamento à vista, sem financiamento ou parcelamento.

Análise e Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para valorização. A exigência de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas representa uma oportunidade para investidores com liquidez.

Item Valor
Lance Inicial R$ 76.232,34
Avaliação R$ 131.600,00
Potencial de Valorização (Estimado) ~42% (com base na diferença entre avaliação e lance inicial)

Recomendação de Praça e Estratégia de Lances:

A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. Como o leilão é aberto e exige pagamento à vista, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento da licitação e os lances oferecidos.
  • Lance Estratégico: Dado que o pagamento é à vista e não há financiamento, o lance deve ser feito com cautela, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas sem desvalorizar excessivamente o bem. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda com margem de lucro, pode ser considerado se houver pouca concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberaba para definir um teto para o lance.

O que fazer após a aquisição:

  1. Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.232,34. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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