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Casa em Uberaba com 2 quartos e amplo terreno , Residencial Minas Gerais , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberaba!
Esta casa oferece 38,35m² de área construída em um terreno espaçoso de 392,6m². São 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada no bairro Jardim Alvorada, é ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.872,52
Economia: R$ 13.127,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Uberaba, MG, apresenta um terreno considerável de 392,6m² com uma área construída de 38,35m², distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A avaliação inicial é de R$ 187.000,00, com o lance mínimo para o segundo leilão em R$ 173.872,52. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando o valor do segundo leilão, o imóvel se torna bastante atrativo. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo de R$ 173.872,52, ou até um pouco abaixo, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Uberaba, especialmente no bairro Jardim Alvorada, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é crucial verificar o estado de conservação da construção, a infraestrutura do bairro e possíveis reformas necessárias.
  • Orçamento para Reformas: Com base na avaliação do estado do imóvel, estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações. A área construída é pequena, o que pode indicar a necessidade de expansão ou modernização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que esteja alinhado com a pesquisa de mercado e o orçamento para reformas. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do planejado.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis no mercado, caso não haja recursos próprios suficientes. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia própria ou para locação, especialmente se adquirido em um bom preço na segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.872,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Minas Gerais em Uberaba/MG. A região de Residencial Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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