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Casa com 50m² e 2 vagas em Uberaba/MG , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba/MG!
Esta casa oferece 50m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado no Loteamento Ilha Bela. Atenção: O comprador será responsável pelos tributos e despesas de condomínio, com limites estabelecidos pela Caixa Econômica Federal. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Uberaba/MG, Lote 166, com avaliação de R$ 118.000,00 e lance mínimo de R$ 67.641,51, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A área construída de 50m² em um terreno de 200m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com 2 quartos e 2 vagas de garagem.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 67.641,51. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode atrair diversos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Uberaba/MG para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). O lance mínimo da primeira praça é um excelente ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Embora o HTML não detalhe as opções de financiamento, é comum que imóveis da Caixa permitam o uso de FGTS e financiamento bancário. A observação sobre o pagamento de tributos e condomínio deve ser cuidadosamente considerada no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, após regularização (considerando a averbação de gravame/penhora/indisponibilidade) e possíveis reformas, tem potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, especialmente se a localização no Loteamento Ilha Bela for estratégica.

A aquisição neste momento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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