Casa em Uberlândia com 2 quartos e 1 vaga , Shopping Park , Uberlândia - MG

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 175.000,00 na 1ª praça. A área construída de 54,32 m² em um terreno de 100 m², com 2 quartos e 2 banheiros, o torna atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Shopping Park Residence para determinar o potencial de valorização e o preço de venda ideal após a aquisição.
• Estratégia de Praça: Dado que o lance mínimo na 1ª praça é igual à avaliação, e a 2ª praça tem um leve aumento com desconto, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar um lance com um potencial de negociação maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um valor próximo ao de avaliação, a 1ª praça pode ser considerada.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
• Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Pequenas melhorias na área de lazer ou na fachada podem gerar um retorno significativo.
• Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a aquisição ou a locação a longo prazo. A localização em Uberlândia, uma cidade em crescimento, sugere bom potencial para ambas as estratégias.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Mínimo (1ª Praça)	175.000,00
Comissão do Leiloeiro (5%)	8.750,00
ITBI (Estimativa 2%... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 2.8 Extrajudicial João Emílio Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro e 48,92 m² 1ª Praça: R$ 178.000 Leilão: 01/09/2026 Casa 2 quartos, 1 banheiro e 48,92 m² IPL 4.0 Judicial Mouzar Baston Leilões Casa ampla de 315m² em excelente estado, desocupada 1ª Praça: R$ 660.030 Leilão: 08/07/2025 Casa ampla de 315m² em excelente estado,... IPL 5.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 dormitórios e 82m² em Shopping Park 1ª Praça: R$ 471.380 2ª Praça: R$ 292.793 Leilão: 08/07/2026 Casa com 2 dormitórios e 82m² em Shoppin... IPL 7.5 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 268.000 2ª Praça: R$ 200.566 3ª Praça: R$ 125.885 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Uberlândia/MG IPL 2.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 145m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 290.000 Leilão: 06/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 145m² c... IPL 2.0 Extrajudicial Leilão Vip Casa residencial 142m² em Guarani, Uberlândia - MG 1ª Praça: R$ 284.058 Leilão: 23/06/2026 Casa residencial 142m² em Guarani, Uberl... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.931,82. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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