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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 206m² construída, ocupada , Jardim Das Palmeiras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 206,09 m² em um terreno de 350 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 dormitórios e 3 banheiros, oferece acomodação adequada para uma família grande. A presença de uma varanda e copa amplia as possibilidades de lazer e convivência. A casa está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme ação judicial em andamento.

Localização: Situada no Jardim Das Palmeiras, bairro residencial de imóveis de leilão em Uberlândia, MG, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local.

Documentação: Matrícula registrada no 01° CRI de Uberlândia, com inscrição municipal regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e custos envolvidos na desocupação. É recomendável aguardar o encerramento do leilão para analisar o valor final do lance, que inicia em R$ 490.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

O imóvel possui boa área construída e terreno, o que pode valorizar o investimento após a desocupação e eventuais reformas. A localização em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída206,09 m²
Área do Terreno350 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas de Garagem1
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Lance InicialR$ 490.000,00

Recomendo que o investidor prepare um orçamento para possíveis custos legais e de desocupação, além de considerar o potencial de valorização após a regularização da posse. Acompanhar o andamento do processo judicial e consultar um advogado especializado é fundamental para mitigar riscos.

Por fim, aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o valor alvo do banco em R$ 672.000,00, pode representar uma boa oportunidade de investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Uberlândia/MG. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Jardim Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Imperial em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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