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Casa em Vargem Grande Paulista com 101m² , Jardim Margarida , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta charmosa casa no Condomínio Villagio Chácaras do Carmo, em leilões em Vargem Grande Paulista/SP. Com 101m² de área construída e um terreno total de 219,89m², este imóvel oferece espaço e conforto para sua família. A propriedade conta com 1 vaga de garagem e está localizada em uma região tranquila e promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:00
Valor: R$ 513.137,51
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:31
Valor: R$ 423.023,10
Economia: R$ 90.114,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Vargem Grande Paulista, uma cidade em desenvolvimento, aliada ao fato de ser uma casa em condomínio fechado, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 513.137,51. Dado o estado de ocupação (ocupado) e a necessidade de desocupação por conta do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 423.023,10, com um desconto de 18%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais atrativo, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente representa uma oportunidade de maior desconto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na 2ª praça, sugiro focar nesta etapa. O valor de R$ 423.023,10 parece competitivo para uma casa com 101m² de área construída e 219,89m² de terreno em condomínio.

Estratégias de Investimento:

  1. Desocupação e Reforma: O principal desafio será a desocupação do imóvel. Após a posse, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em modernizar os banheiros, cozinha e áreas de convivência seria um bom ponto de partida.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado após a reforma para definir o preço de venda ideal.
  3. Venda ou Locação: Dependendo do cenário imobiliário local, o imóvel pode ser vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por imóveis em condomínios fechados na região costuma ser estável.

Observações Importantes:

  • O pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.137,51 e da 2ª praça é de R$ 423.023,10. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Margarida em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Jardim Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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