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Casa em Vargem Grande Paulista com 101m² , Jardim Margarida , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Vargem Grande Paulista!
Descubra esta charmosa casa de 101m² em condomínio fechado, com área privativa de 131m² e terreno exclusivo de 83m². Perfeita para quem busca tranquilidade e segurança.
Diferenciais:
  • Condomínio Villagio Chácaras do Carmo: segurança e lazer.
  • Ampla área construída e terreno privativo.
  • Vaga de garagem garantida.

Ideal para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma casa em condomínio fechado. A área construída de 101,38m² e o terreno exclusivo de 83,27m² oferecem um bom espaço, e a vaga de garagem é um diferencial importante.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 30/10/2025 às 09:00 e Fechamento em 25/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 309.000,00. Dado o tempo restante para o fechamento (21 dias, 17 horas, 50 minutos, 34 segundos), há uma boa janela para planejamento.
  • Segunda Praça: Lance mínimo de R$ 423.023,10 com 0% de desconto. Esta praça é menos atrativa devido ao aumento do valor e à ausência de desconto explícito.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria focar na Primeira Praça. O lance mínimo de R$ 309.000,00 parece ser um ponto de partida razoável, considerando a localização e as características do imóvel. É crucial monitorar a atividade de lances, pois o HTML indica '0 Lances' no momento da extração, o que pode significar uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista, especificamente no condomínio Chácaras do Carmo. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (mencionado como por conta do comprador), possíveis reformas necessárias, e os débitos de condomínio que deverão ser apurados e pagos pelo comprador. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total.
  3. Definição do Lance Máximo:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 423.023,10. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Margarida em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Jardim Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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