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Casa em Vargem Grande Paulista com 59m² e 2 Quartos , Tijuco Preto , Vargem Grande Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista!
Esta casa oferece 59,25m² de área construída em um terreno de 195,3m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala, banheiro, cozinha e área de serviço.
Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, com área construída de 59,25m² e terreno de 195,3m², apresenta um lance inicial de R$ 195.600,00 e uma avaliação de R$ 326.000,00. A segunda praça, com encerramento em 28/11/2025, oferece um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista, focando no bairro Tijuca Preto e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial na segunda praça para garantir a aquisição. Monitorar a concorrência para ajustar a oferta, se necessário.
  • Pós-Aquisição:
    • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em melhorias na pintura, banheiros e cozinha, que geralmente oferecem o melhor retorno. A área construída de 59,25m² permite otimizações focadas.
    • Opções de Negócio:
      • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro considerável, aproveitando a diferença entre o custo total (aquisição + reforma) e o valor de mercado atualizado.
      • Locação: Se o mercado de locação na região for aquecido, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva mensal. Calcular o potencial de rendimento de aluguel com base nos valores de mercado.
  • Aspectos Legais e Financeiros: Confirmar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório e comissão do leiloeiro. A informação sobre aceitação de FGTS e SBPE é um ponto positivo para facilitar a venda ou locação futura.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 195.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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